서울 송파역 마에스트로 아파트를 성공적으로 100% 입주시킨 한미글로벌디앤아이가 천호뉴타운(천호재정비촉진지구)에서 '천호역 마에스트로'를 공급한다. 강남과 한강을 모두 품은 입지에 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 중 유일하게 비규제 지역인 강동구에 들어선다는 점이 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다.

분양 관계자는 "아파트의 경우 강남과 한강을 모두 누릴 수 있는 1~2인 가구 특화상품이라는 점에서 강남으로 출퇴근하는 젊은 세대와 신혼부부 등 실수요층 관심이 상당하다"면서 "임대수익 창출을 원하는 투자자들의 문의도 이어지고 있다"고 말했다.

한미글로벌디앤아이에 따르면 해당 사업장은 강동구 천호동 일원에서 지하 1층~지상 12층, 2개동 전용면적 30~55㎡ 77가구 규모로 들어선다. 유형별 가구수는 전용 ▲30㎡A 20가구 ▲38㎡B 20가구 ▲33㎡C 15가구 ▲43㎡D 14가구 ▲33㎡E 2가구 ▲55㎡F 2가구 ▲30㎡G 2가구 ▲38㎡H 2가구 등이다. 일부 가구에는 채광과 통풍에 유리한 3베이 설계가 적용됐다. 또 복층·다락 설계로 공간 및 수납 활용성을 높이고 한강 조망을 누릴 수 있는 외부 테라스도 적용했다. 공급면적 대비 넓은 실사용면적을 제공하였으며 발코니확장비 무료, 중도금 전액 무이자의 혜택을 제공한다.

청약 일정은 이달 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 다음달 3일, 정당계약은 14~16일 체결한다.

특히 이 사업장은 강남4구 중 유일한 비규제지역에 조성되는 만큼, 청약 진입 장벽이 낮아 예비청약자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보인다.

청약통장 가입기간이 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 서울 및 수도권 거주자라면 가구주·가구원, 유주택자 모두 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한이 없고 실거주 의무도 적용받지 않는다. 전매제한기간은 1년이다.

사업지가 위치한 강동구는 2010년대 중후반부터 고덕동·명일동·상일동 일대의 고덕지구 재건축 정비사업이 본격화됐다. 고덕지구 일대 재건축 아파트는 분양 당시 높은 경쟁률로 완판을 이어갔다.



강동구 주거시설에 대한 관심은 고덕, 둔촌을 이어 천호동으로 이어지고 있다. 천호뉴타운과 천호성내재정비촉진지구 등의 재개발·재건축 등 정비사업이 활발하게 이뤄지며 연일 몸값을 높이고 있어서다. 재정비촉진지구는 낙후 지역의 주거환경 개선과 도시 기능 회복을 체계적으로 추진하기 위해 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'에 따라 지정된다.

천호동 S공인중개사무소 대표는 "강동구는 다양한 호재에 힘입어 집값이 빠르게 상승전환된 지역"이라며 "강일지구 등 택지지구 공급을 비롯해 최근 천호 일대 정비사업까지 추진되면서 강남3구와 견줄 서울 대표 주거중심지로 주목받아 청약시장에서 많은 수요자들이 몰려들고 있다"고 말했다.

이 단지는 지하철 5·8호선 환승역인 천호역을 걸어서 이용할 수 있다. 2중 역세권은 단일 노선에 비해 환승 없이 서울 주요 중심지로 손쉽게 이동할 수 있어 수요자들이 선호한다. 풍부한 유동 인구를 바탕으로 역 주변 상권도 활발하게 형성된다는 장점이 있다.

올림픽대로와 천호대로, 올림픽대로와 외곽순환도로(강일IC)가 가깝고, 각종 생활편의시설(현대백화점, 이마트, 2001아울렛, 강동성심병원, 롯데시네마 등)도 인접해 있다.

한강을 비롯해 광나루 한강공원, 천호공원, 풍납근린공원 등도 지근거리에 있어 가벼운 운동이나 산책을 즐길 수 있다.

천호역 마에스트로는 산업디자인계의 거장으로 평가받는 김영세 이노디자인 대표가 단지 외관 디자인에 참여했다. 평창동계올림픽 성화디자인, 아이리버 MP3플레이어, 삼성전자 가로본능 휴대폰, LG전자 디오스 냉장고 제품 등을 디자인한 김영세 대표는 최근 송파역 마에스트로, 문정역 마에스트로 청년주택과 위례 심포니아 등 다양한 건축 프로젝트에도 참여해 심미성 높은 디자인을 선보인 바 있다.

견본주택은 5·8호선 천호역과 5호선 강동역 사이에 마련됐으며, 지난 12일 문을 열었다. 문의 1533-4551



[조성신 매경닷컴 기자]