GTX 용인역(구성역) 개통사업으로 교통 호재가 예상되면서 향후 인근 역세권 단지인 연원마을 아파트의 미래가치에 관심이 높아지고 있다. 2035용인도시기본계획에 따르면 기흥구 마북동, 보정동 일대를 경제도심으로 설정하여 구성역 인근에 광역환승센터 조성 등 교통 중심지로 개발할 계획이다. 연원마을 아파트 중 역세권에 자리 잡은 '삼거마을삼성래미안1차'는 단지 안에 초,중,고가 있어 학부모들 사이에서 인기가 많다.

11일 에덴공인중개사에 따르면, 마북동 '삼거마을삼성래미안1차아파트'의 전용면적 134.99㎡가 지난 4일 매매가 5억2000만원에 거래됐다. 경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 삼거마을삼성래미안1차아파트는 2002년 12월 입주한 최고 20층, 17개동, 전용면적 84~164㎡, 총 1282가구 규모다.

에덴공인중개사 관계자는 "매물 부족으로 거래량은 감소했으나 매수 문의는 증가하고 있다. 최근에는 소형에서 중대형 평수로 이동이 증가하는 추세이고, 분당, 수지에 거주하는 전, 월세 세입자들의 매물 문의가 많다"라고 설명했다. 이어 "매수자는 생활편의시설이 잘 조성되어있어 살기 편하고 향후 부동산 가치 상승도 예상해 매매를 결정했다"라고 거래 스토리를 덧붙였다.

이 아파트는 분당선 구성역을 도보로 이용할 수 있고 GTX용인역(가칭)이 구성역 옆에 신설되면 환승을 통해 강남권역까지 이동이 더욱 편리해질 전망이다. 신갈JC를 통해 경부고속도로, 영동고속도로 진입이 수월하다.

단지 바로 옆으로 마성초, 구성초, 마북초, 구성중, 구성고가 자리해 통학이 안전하고 단지 안에 수영장, 헬스시설 등 스포츠센터가 있어 생활여건이 편리하다. 이마트 트레이더스, 신세계백화점 경기점, 이마트 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 마북근린공원이 단지 옆에 있어 주민들이 여가를 즐기기 좋다.

한편, 2022년 개통예정인 GTX A노선은 파주~삼성~성남~용인~동탄에 이르는 구간으로, 이용 시 구성역에서 강남의 삼성역까지 20분 이내로 이동이 가능해진다.

[매경 부동산센터 이다연 기자]
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