GS건설이 서울 양천구 신정(갈산)도시개발사업지구에 짓는 '목동파크자이'를 이달 분양한다. 신정(갈산)도시개발사업지구는 목동 신시가지 단지 남쪽에 자리한 곳으로 사업자가 종합적인 설계를 통해 마을을 꾸미는 식으로 개발이 이뤄진다. 전체 면적의 40.7%(1만3775㎡)가 공공 용도로 꾸며지는 대신 조성되는 주거지(일반2종)는 일대 녹지 공간을 비롯해 지구 내 공원과 문화복합공간 등과 함께 들어선다. 사업을 맡은 GS건설 관계자는 "땅 소유자들에게 단순히 돈(토지보상금)이 아니라 새로 조성한 개발지 일부를 돌려주는 식의 이른바 환지(換地) 방식을 채택했다"며 "서울시에서는 처음 이뤄진 방식으로 3만3844㎡ 규모의 공원, 문화, 주거복합공간 등이 체계적으로 들어설 예정"이라고 말했다.

목동파크자이는 지하 3층~지상 15층 8개동에 전용면적 84~92㎡형 총 356가구 규모다. 주택 평면별로 전용면적 84㎡A형 240가구와 84㎡B형 24가구, 84㎡C형 83가구, 94㎡형 9가구 등으로 구성된다.

분양 관계자는 "강서3학군에 포함되는 단지로 특목고 진학률이 높은 목일중과 봉영여중 등이 가깝고 입시학원이 몰려 있는 목동 학원가가 인근에 있다"며 "서울지하철 2호선 양천구청역을 걸어서 오갈 수 있고 도로망으로는 올림픽대로와 서부간선도로, 경인고속도로를 이용할 수 있다"고 말했다. 편의시설로는 이마트와 현대백화점, 홈플러스, 양천구청, 양천구민회관, 양천세무소 등이 있다. 인근 갈산공원(생태순환길, 피톤치드원 등) 조망이 가능하고 안양천 주변 다양한 운동시설과 산책로 등을 이용할 수 있다.

단지는 지상에 차가 없도록 설계되고 맘스스테이션 등의 보육시설과 자이안센터(독서실), 티하우스 같은 커뮤니티 시설이 들어선다. GS건설 관계자는 "목동 신시가지 아파트 단지들이 재건축에 들어간다면 비슷한 시기에 대거 철거·이주가 이뤄질 것임에도 불구하고 양천구 내 최근 10년 아파트 공급량이 워낙 적다"며 "이 때문에 실수요자 외에 전·월세 임대 목적으로 문의를 해오는 투자자들도 있다"고 말했다. 견본주택은 서울 강남구 영동대로 319 자이갤러리에 있다. 입주는 2018년 9월 예정이다. 1644-3007

[특별취재팀 = 이한나 차장(팀장) / 김기정 기자 / 박인혜 기자 / 정순우 기자 / 용환진 기자 / 김인오 기자 / 김강래 기자 / 이윤식 기자]
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